Service
Rilievo
Rilevare un manufatto o un edificio significa prenderne in considerazione ogni aspetto dimensionale, costruttivo, formale e culturale, attraverso l'osservazione e l'analisi dei suoi elementi significativi.
Il rilievo è un'indagine che si serve di elementi storici, culturali e mentali.
StudioKlain realizza le operazioni di rilievo in tre fasi principali:
1 - Misurazione e disegno dal vero:
StudioKlain realizza rilievi di interni, di esterni, di facciate, dettagli costruttivi, giardini, utilizzando strumentazioni laser o misurazione manuale.
2 - Rappresentazione grafica del manufatto:
Consiste nel rappresentare graficamente in scala l’intero rilievo realizzato in precedenza. Le restituzioni comprenderanno planimetrie, sezioni, prospetti e volumetrie degli ambienti rilevati.
Grazie alle tecniche digitali di rappresentazione, StudioKlain realizza la modellazione 3D, in modo da gestire lo spazio coordinando le tre dimensioni.
3 - Acquisizione delle informazioni necessarie per lo sviluppo del progetto:
Un team di architetti analizzerà tutte le idee ed esigenze in modo da creare progetti esclusivi, costruiti su misura per ogni cliente.
Progetto
StudioKlain ha formato la sua esperienza professionale soprattutto su progetti di ristrutturazione e recupero di ogni tipo d’immobile, abitazioni, negozi, locali commerciali,
strutture ricettive e fabbricati produttivi.
Il nostro compito è quello di cogliere le potenzialità di uno spazio già costruito, valorizzarle con ristrutturazioni che seguano le esigenze di chi quello spazio dovrà utilizzarlo e viverlo.
I nostri architetti realizzeranno la progettazione delle opere sulla base delle vostre idee e delle vostre esigenze.
La progettazione prevede la stesura di:
• Progetto di massima
• Progetto definitivo
• Progetto esecutivo
Elaborati tecnici del progetto architettonico:
• Planimetria generale, piante, prospetti, sezioni e particolari costruttivi;
• Progetto strutturale e impianti;
• Scelta dei materiali;
• Modello virtuale con rendering fotorealistico (resa virtuale in 3D, fotografica o in video);
• Stima dei tempi di progettazione, di avvio e conclusione dei lavori.
Preventivo
Reabitat elabora con la stessa filosofia preventivi “su misura” per proporre sempre i prezzi più vantaggiosi.
Il preventivo di spesa sarà dettagliato comprensivo delle quantità dei materiali, manodopera e dei vari oneri per la ristrutturazione del fabbricato.
Successivamente StudioKlain seguirà e curerà la redazione del contratto, comprensivo dei suoi allegati:
• Planimetria del progetto architettonico esecutivo delle opere da realizzare;
• Planimetria del progetto esecutivo degli impianti;
• Planimetria del progetto esecutivo degli arredi;
• Computo metrico dei lavori;
• Capitolato di appalto;
• Elenco dei prezzi unitari da applicare ad eventuali lavori in variante rispetto al progetto originario;
• Predisposizione della documentazione necessaria per la presentazione in Comune ai fini del rilascio del Permesso di Costruire o per la Denuncia di Inizio Attività.
Realizzazione
Servizio chiavi in mano
Il servizio prevede la progettazione, la direzione, le richieste di permessi, la redazione di capitolati e computi estimativi, la realizzazione dei lavori e delle opere edili, dei lavori di impiantistica, delle opere di finitura, assistenza al collaudo e rilascio di tutte le certificazioni previste.
La competenza tecnica, la passione, l’estro, sono componenti essenziali per creare progetti esclusivi, costruiti su misura per ogni Cliente, dal piccolo progetto fino all’arredamento completo di grandi ambienti commerciali.
I vantaggi di una costruzione o ristrutturazione “chiavi in mano”:
• Riduzione dei tempi di esecuzione
• Coordinamento e direzione dei lavori da parte di un tecnico qualificato, unico referente e tra Cliente ed impresa
• Riduzione dei costi
• Certezza del costo per la realizzazione dell'intera opera, rispetto della tempistica